Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ при покупке недвижимости: в каких странах это возможно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как ни парадоксально это прозвучит – квоты распределяются в порядке живой очереди в первый рабочий день января. Просто принести пакет документов в консульство и получить квоту не выйдет: записываться на подачу нужно за несколько месяцев.
Как увеличить шансы на получение квоты?
Больше всего шансов получить квоту у тех, кто в буквальном смысле успел подать документы первым: их и рассмотрят первыми. То есть чем раньше документы будут поданы в консульство или магистрат, тем выше шанс заявителя получить квоту.
Пакет документов на ВНЖ финансово независимого лица подаётся в австрийские консульства или магистрат по месту арендованного жилья.
Важное условие подачи документов – наличие у заявителя основания для безвизового въезда в Австрию. Таким основанием может быть ВНЖ другой страны Шенгенского соглашения или паспорт, по которому разрешён безвизовый въезд в Австрию, – например, паспорт страны Карибского бассейна.
Обращаем ваше внимание, что шенгенская виза не подходит. Даже если она есть, подавать пакет документов придётся в консульство Австрии в вашем государстве.
Важно ещё и правильно оформить документы. Общие требования к ним не меняются, но всегда возникают нюансы и детали, разобраться в которых помогут специалисты. Цена в случае всего одной ошибки – потерянный год и деньги.
Получение ВНЖ в Австрии без права на трудовую деятельность
Чтобы получить этот вид на жительство, иностранец должен подтвердить свою материальную независимость. Ежемесячный доход должен составлять не менее 2 тысяч евро на каждого члена семьи. Кроме того, каждый взрослый должен иметь на банковском счете не менее 25 тысяч евро. На семью из двух взрослых и двух несовершеннолетних детей достаточно 45 тысяч евро, не считая расходов на проживание и страховку.
Специалисты миграционного ведомства обычно требуют следующие дополнительные документы: свидетельство о рождении ребенка и справку о несудимости.
На ВНЖ в Австрии без права трудоустройства предусмотрены квоты. Их размер определяется на федеральном уровне. Например, наибольшее количество квот присутствует в Вене, однако здесь и больше всего желающих их получить. Соответственно, и шансы для получения будут ниже.
Чтобы получить данный тип ВНЖ, заявителю желательно знать немецкий язык (на уровне А1). При наличии высшего образования можно получить освобождение от этого требования.
Помощь в получении ВНЖ от профессионалов
При получении ВНЖ в Австрии у иммигрантов нередко возникают сложности. Они могут быть связаны с целым рядом причин, из-за которых заявитель получает отказ. Австрийские власти весьма настороженно относятся к иностранцам, и одобряют заявки лишь тех, кто смог подтвердить свою потенциальную пользую для местной экономики и общества. Наиболее частые причины отказа возникают ввиду неправильного заполнения или перевода документов, неполноты предоставленных данных.
Чтобы получить ВНЖ в Австрии без каких-либо проблем и трудностей, необходимо обратиться к профессионалам. Наши специалисты помогут вам подготовить и подать всю необходимую документацию. Если вы хотите получить вид на жительство за инвестиции, то мы подберем для вас те объекты, которые максимально соответствуют вашим требованиям.
В Австрии действуют две инвестиционные программы – по предоставлению вида на жительство (ВНЖ) и гражданства. Требования по каждой из них различаются, но обе схемы ценятся инвесторами, и вот почему.
— ВНЖ Австрии дает право на проживание в этой стране, а гражданство Австрии – на проживание в любой стране Евросоюза, а также в Швейцарии.
— ВНЖ дает возможность безвизового въезда во все страны Шенгена, а гражданство – безвизовый доступ в большинство стран по всему миру.
— Обе программы допускают пребывание вне Австрии в течение определенного срока. Вы можете жить где угодно, пользуясь преимуществами иммиграционного статуса.
— ВНЖ Австрии дает возможность через 10 лет получить гражданство.
— При получении австрийского паспорта обязательство по уплате налогов возникает только в случае выбора Австрии как страны основного резидентства.
— Крупные инвесторы могут получить гражданство Австрии без предварительного проживания в этой стране.
— Для инвесторов в законе предусмотрено особое исключение, и они имеют право сохранить второе гражданство.
Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ: «В нашем рейтинге лучших инвестиционных программ по предоставлению ВНЖ Австрия заняла первое место. Страна получила максимальное количество баллов (10) по показателям качества жизни, репутации страны, требованиям к инвестициям и безвизовому въезду в другие государства.
Интересно, что по качеству жизни максимальный балл, помимо Австрии, заработали только Швейцария и Канада, по репутации – Великобритания и Швейцария, а по требованиям к инвестициям – один лишь Таиланд».
Гражданство за инвестиции
Получить австрийский паспорт без предварительного оформления ВНЖ – непростая задача. Власти страны выдают гражданство не имеющим ВНЖ иностранцам лишь в исключительных случаях, и просто вложить средства в местную экономику недостаточно. Одним из таких случаев может стать создание новых рабочих мест или внедрение новых технологий.
Хороший пример – когда инвестор вкладывает деньги в совместное предприятие или в существующий австрийский бизнес, создавая новые вакансии и способствуя росту экспортных продаж. Каждый случай рассматривается индивидуально, и даже набор документов может варьироваться в зависимости от разных факторов.
Если вы как инвестор захотите вложить средства в Австрию, то без глубокого знания страны, индустрии, проблем вам точно не удастся войти на этот рынок. Просто прийти и сказать, что вы построите здесь большой проект (отель, курорт, жилой квартал) – провальная стратегия. Нужно иметь представление, куда и когда заходить со своей бизнес-идеей.
Более успешной можно будет считать какую-то деятельность за пределами Вены. Например, если есть информация о том, что какое-то предприятие увольняет сотрудников, то можно выйти с предложением спасти его. При этом проект должен иметь принципиальное значение для экономики Австрии, как максимум – для всего мира. Минимальные инвестиции – €2,5 млн в качестве благотворительного взноса, €8 млн – в бизнес.
Срок рассмотрения занимает около 12-18 месяцев. Любого кандидата в процессе проверки могут вызвать на собеседование.
Примерный список необходимых документов:
— Загранпаспорт
— Свидетельство о рождении
— Свидетельство о заключении брака
— Справка об отсутствии судимости
— Подробное резюме
— Данные о предыдущей деятельности
— Рекомендации
Ирина Симонян: «Гражданство Австрии, в отличие от ВНЖ, позволяет жить и работать в любой стране Евросоюза и претендовать на все привилегии гражданина Австрии. Также можно проживать в Швейцарии, которая является привлекательной страной с точки зрения оптимизации налогообложения.
ВНЖ позволяет получить гражданство Австрии после десяти лет проживания в стране. Получение гражданства через инвестиции позволяет ускорить этот процесс – паспорт будет готов через 12-18 месяцев. В то же время требования к инвестициям для получателей гражданства очень высокие. Все эти нюансы учитываются при выборе варианта получения ВНЖ или гражданства. Вместе с тем россияне и граждане стран СНГ интересуются австрийским гражданством не меньше, чем ВНЖ».
Какой период занимает оформление и сколько стоит
Сотрудники посольства отправляют заявление вместе с документами в соответствующее государственное учреждение Австрии на рассмотрение. Иммиграционными вопросами занимаются Министерство внутренних дел, Министерство труда, социальных дел, здравоохранения и защиты прав потребителей, Министерство по европейским и международным делам.
Срок обработки и принятие решения занимают минимум 6-8 недель. После въезда в Австрийскую Республику заявитель сразу обязан обратиться в местные иммиграционные органы за получением ВНЖ.
Расходы на оформление вида на жительство составляют:
- за обработку заявления – 120 евро (8 570 руб.), для детей до 6 лет – 75 евро (5 356 руб.);
- за изготовление ID-карты – 20 евро (1 428 руб.), для детей до 6 лет – 50 евро (3 570 руб.);
- за персонализацию (сканирование фотографии, подписи) – 20 евро (1 428 руб.).
Получение ВНЖ в Австрии без права на трудовую деятельность
Чтобы получить этот вид на жительство, иностранец должен подтвердить свою материальную независимость. Ежемесячный доход должен составлять не менее 2 тысяч евро на каждого члена семьи. Кроме того, каждый взрослый должен иметь на банковском счете не менее 25 тысяч евро. На семью из двух взрослых и двух несовершеннолетних детей достаточно 45 тысяч евро, не считая расходов на проживание и страховку.
Специалисты миграционного ведомства обычно требуют следующие дополнительные документы: свидетельство о рождении ребенка и справку о несудимости.
На ВНЖ в Австрии без права трудоустройства предусмотрены квоты. Их размер определяется на федеральном уровне. Например, наибольшее количество квот присутствует в Вене, однако здесь и больше всего желающих их получить. Соответственно, и шансы для получения будут ниже.
Чтобы получить данный тип ВНЖ, заявителю желательно знать немецкий язык (на уровне А1). При наличии высшего образования можно получить освобождение от этого требования.
ВНЖ Австрии без права на работу для финансово независимых лиц
ВНЖ в Австрии без права на работу (Settlement Permit — Gainful Employment Excepted) выдается для граждан третьих стран и идеально подходит для тех, кто хочет иммигрировать в Австрию на ПМЖ иным способом, не с помощью инвестиции или покупки недвижимости.
Данная программа ВНЖ не дает право работать, поэтому обязательным условием оформления данной визы является наличие достаточных сбережений и личного независимого дохода, полученного из-за рубежа (это могут быть иностранные пенсии, прибыль от зарубежных предприятий, доход от активов, сбережений или акций компании).
ВНЖ Австрии выдается на 1 год, затем продлевается еще на 1 год, далее сразу на 3 года. Через 5 лет проживания можно получить ПМЖ Австрии.
Вид на жительство в Австрии можно оформить для всей семьи. Членам семьи основного заявителя также выдается ВНЖ, срок которого истекает вместе с видом на жительство основного заявителя.
Для данного ВНЖ существуют квоты, которые распределяются в первых числах января каждого года. Квота выдается на каждого члена семьи отдельно. У каждой федеральной земли Австрии разное количество квот.
Уехать жить в Австрию из России и Украины: разновидности ВНЖ
- 1) Без возможности трудоустройства.
- 2) Рабочий вид на жительство:
- a) Стандартная карта, окрашенная в цвета национального флага – красный, белый и красный. Выдается работникам, занимающим «ценные» и редкие должности, ученым, местным руководителям, предпринимателям, выпускникам австрийский учебных заведений;
- b) Карта «плюс», также окрашенная в цвета флага Австрии, выдается близким родственникам обладателей традиционного варианта красно-бело-красной карты и голубой карты, а также лицам, имеющим статус постоянного вида на жительство.
- c) «Голубая карта» — предоставляет ВНЖ сроком на два года. Действует на всей территории Евросоюза.
Какие существуют типы ВНЖ
Существует следующие типы австрийского ВНЖ:
- Без права на работу (для обеспеченных людей или пенсионеров).
- Рабочая: Rot-Weiẞ-Rote Karte — для высококвалифицированных и редких специалистов, Rot-Weiẞ-Rote Karte Plus — для членов семьи владельцев ВНЖ или проживающих в Австрии на ПМЖ, Blue Karte — на 2 года.
- Сезонная рабочая сила.
- Студенческая.
- Школьная.
- Для самозанятых.
- Артистам, певцам и прочим деятелям искусства.
- Для командировок.
- «Члены семьи» — воссоединение с супругами, партнерами, несовершеннолетними детьми, родители.
- Исследовательская — ученым и научным сотрудникам.
- Волонтерская — сотрудникам волонтерских организаций.
- Специальная (за инвестиции).
- Для исключительных случаев.
В Турции действует одна из самых быстрых и доступных иммиграционных программ. ВНЖ страны можно оформить за покупку недвижимости на любую сумму. Безусловное преимущество: в недвижимость можно вписать любого необходимого заявителя (не только родственника) ― и он тоже получит иммиграционный статус. Процесс занимает всего 1−2 месяца.
Более состоятельные инвесторы могут рассмотреть гражданство Турции, то есть полноценный второй паспорт. Он дает гораздо больше преимуществ: возможность безвизового или упрощенного посещения более чем 100 стран мира, включая Гонконг, Таиланд, Бразилию, Японию и другие. Участники программы могут оформить мультивизу Шенген на пять лет, выход на бизнес-визу Е-2 (США), имеют возможность открыть банковский счет. Гражданство также открывает возможность работать в стране по найму, в то время как ВНЖ такого права не дает.
В программе второго паспорта за инвестиции помимо самого инвестора могут участвовать супруг или супруга, а также дети до 18 лет.
Какой период занимает оформление и сколько стоит
Сотрудники посольства отправляют заявление вместе с документами в соответствующее государственное учреждение Австрии на рассмотрение. Иммиграционными вопросами занимаются Министерство внутренних дел, Министерство труда, социальных дел, здравоохранения и защиты прав потребителей, Министерство по европейским и международным делам.
Срок обработки и принятие решения занимают минимум 6-8 недель. После въезда в Австрийскую Республику заявитель сразу обязан обратиться в местные иммиграционные органы за получением ВНЖ.
Расходы на оформление вида на жительство составляют:
- за обработку заявления – 120 евро (8 570 руб.), для детей до 6 лет – 75 евро (5 356 руб.);
- за изготовление ID-карты – 20 евро (1 428 руб.), для детей до 6 лет – 50 евро (3 570 руб.);
- за персонализацию (сканирование фотографии, подписи) – 20 евро (1 428 руб.).
Почему могут отказать или аннулировать вид на жительство
Австрийские власти вправе отказать в выдаче ВНЖ лицу, которое не соответствует установленным требованиям. Среди распространенных причин:
- недостаточно обоснований для получения того типа вида на жительство, на которое претендует заявитель;
- неполный пакет документов или предоставлены ложные сведения;
- исчерпана квота;
- заявитель нарушил сроки пребывания в стране;
- претендент создает угрозу безопасности или является членом террористической организации.
В случае отказа заявитель получает уведомление, в котором указываются причины и сроки обжалования. Дальнейшие действия будут зависеть от конкретной ситуации:
- Если человек представляет опасность для общества, то восстановить ВНЖ после отказа вряд ли получится.
- Лица, которые не попали в установленную квоту, могут подать документы в следующем году.
- Если проблема в неполном пакете бумаг, необходимо будет предоставить недостающие сведения.
Заявитель имеет право подать апелляцию в миграционные органы Австрии или обжаловать решение в судебном порядке. На период рассмотрения жалобы разрешено находиться на австрийской территории до принятия решения по данному вопросу.
Если статус получен необоснованно или не выполнены требования относительно сроков обязательного проживания на территории Австрии, производится аннулирование ВНЖ. Последствия такого решения могут быть достаточно серьезными, например, депортация и лишение права на въезд в страны Евросоюза.
Перед тем как получить гражданство Австрии, не лишним будет узнать, сколько придется уплачивать в бюджет этой страны. Размеры налоговых отчислений, с одной стороны, внушительны (могут достигать 50%), но с другой — характеризуются вариативностью и прогрессивностью (налоги растут при увеличении доходов). Что важно: австрийцы относятся к уплате налогов очень внимательно, ведь они идут главным образом на медицину, образование и социальную поддержку граждан.
Налоги с граждан:
- Подоходный налог:
| Ставка, % | Размер дохода, евро |
| до 11 тысяч | |
| 36,5 | от 11 до 25 тысяч |
| 43,2 | от 25 до 60 тысяч |
| 50 | более 60 тысяч |
Для писателей, спортсменов, артистов предусмотрен подоходный налог в фиксированной ставке — 20%.
Зачем нужен вид на жительство
ВНЖ представляет собой документ, который дает иностранцу право оставаться на территории страны в течение определенного времени. Выглядит такой документ как вкладыш в национальный загранпаспорт со встроенным электронным чипом. Требования, которым должен соответствовать претендент на ВНЖ во Франции, четко изложены в законодательстве страны.
Как правило, вид на жительство во Франции для россиян, украинцев и представителей других стран бывшего СССР выдается на один год с возможностью продления. Продлевать действие документа можно до пяти раз: через 5 лет иностранец может подавать запрос на ПМЖ и далее – на гражданство. Но в любом случае первый шаг – получение вида на жительство.