Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признание права собственности по праву наследования». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.
Для того, чтобы оформить свои права на квартиру или дом после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.
При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (квартира или дом), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.
Вступление в наследство через суд
Порядок признания права собственности в порядке наследования
Для начала вам нужно обратиться к нотариусу и получить постановление об отказе в выдаче свидетельства. Но это необязательно: если пропущен срок вступления в наследство, можно сразу идти в суд.
Что нужно сделать потом:
- Собрать документы.
- Подготовить исковое заявление в нескольких экземплярах: один — для ответчиков, второй — для суда.
- Отправить заявление ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Подать документы в районный суд по месту нахождения ответчика. Если спор о недвижимости — по адресу ее расположения.
- Участвовать в судебных разбирательствах.
- Получить удостоверенную копию решения.
Оформление искового заявления
Исковое заявление оформляется на основании ГПК РФ – ст. 131-132.
В документе следует указать следующие пункты:
- наименование судебной инстанции;
- сведения об истце;
- информация об ответчике – их может быть несколько. Следует указать личные данные о каждом ответчике;
- сведения о третьих лицах, которые также уведомляются судом и принимают участие в разбирательстве. Им могу быть нотариус, представитель Росреестра, банк, жилищного кооператива, администрации муниципального образования и т.д.
- цена иска, если исковые требования подлежат оценки. Должна быть подробно рассчитана.
Исковое заявление следует озаглавить. В описательной части важно подробно изложить спорную ситуацию, обстоятельства, которые влекут невозможность вступить в наследственные права. Следует указать на сделки, которые, по мнению заявителя, нарушают его права и должны быть признаны недействительными.
В просительной части иска нужно четко сформулировать требования к ответчику:
- признать договор N (например, дарения) недействительными.
- признать право собственности в порядке наследования на движимое и недвижимое имущество.
- обязать ответчика передать вещь из чужого владения: освободить жилплощадь, земельный участок и т.д.
Истцом судебного разбирательства на приобретение права собственности в порядке наследования является наследник, права которого на имущество покойного гражданина нарушаются или оспариваются.
В качестве ответчика выступают физические или юридические лица (производственный кооператив, общественная организация, муниципальные или государственные органы), которые нарушают или отказываются признавать права истца на долю в собственности наследодателя.
Примером ответчика может выступать орган местного самоуправления, который отказывается признавать право наследника на квартиру, так как покойный не успел оформить надлежащим образом зарегистрировать объект. Кроме того, в качестве ответчика могут выступать другие родственники наследодателя, которые отказываются сниматься с регистрационного учета и фактически покидать жилое помещение, унаследованное истцом.
Исковое заявление о признании права собственности: образец, как составить
Исковое заявление о признании права собственности подается в суд в случае, когда у истца есть основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь.
В статье расскажем, в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования ему предъявить и как рассчитать госпошлину, которую потребуется уплатить.
Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:
- Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:
- наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
- наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
- есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
- после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
- завещание допускает неоднозначное толкование;
- имеются основания для признания существующего завещания недействительным.
- Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
- Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).
Исковое заявление о признании наследником рассматривается в рамках установленной давности – 3 года. Это означает, что в течение указанных лет лицо вправе подать прошение о рассмотрении своего дела на общих основаниях. По истечении срока такая возможность теряется, но может быть восстановлена решением судебного органа, который признает причины нарушения уважительными после соответствующего ходатайства истца. Следует отметить, что не во всех государствах введены такие сроки. Пример – Узбекистан, где заявить о себе можно в любое время, тем более имея на руках завещание.
Дела такого характера рассматриваются по месту открытия наследства. Здесь официально проживал умерший гражданин. Если сведений об этом месте нет, то им будет признаваться регион, где находится основная часть имущества наследодателя. Подсудность таких исковых заявлений не может быть установлена по выбору сторон.
Установление права собственности
Признание права собственности умершего в порядке наследования может понадобиться в особо спорных ситуациях, связанных с определением объектов наследственной массы. Судебные процессы по таким делам рассматриваются при отказе нотариуса принимать во внимание имущество наследодателя, которое не было им зарегистрировано.
Гражданский кодекс РФ, который регулирует большинство правил наследования, предусматривает возможность перехода по наследству только принадлежащего отдающему имущества. Объекты, например, недвижимости, которые не были оформлены, не признаются государством собственностью, а значит, не признаются наследственной массой.
Составление иска о признании права собственности в порядке наследования – единственный способ для преемников доказать факт владения наследодателем определенным имуществом, которое позднее может перейти к ним в собственность.
При утрате правоустанавливающих документов или их отсутствии отказ нотариуса в принятии в наследственную массу спорного имущества правомерен. Юрист не может признать наследством владения, которые официально таковыми не признаны.
Можно выделить несколько категорий исков относительно признания права собственности:
- Определение прав на неприватизированную квартиру.
- Признание наследством имущества, которое принадлежало наследодателю, если бумаги о праве собственности были утрачены или не были оформлены по новому образцу.
- Определение прав собственности в отношении имущества, которое не было оформлено совсем.
Порядок обращения в суд
Подготовку иска в суд неопытному человеку лучше всего доверить юристу, поскольку важно правильно составить заявление. Как же обратиться в суд? Примерный план действий следующий:
- Подготавливаем пакет документов и необходимые для суда доказательства.
- Составляем исковое заявление о праве собственности в порядке наследования.
- Подаем иск в суд по месту регистрации наследодателя.
Первоначальный срок принятия заявления судом составляет пять рабочих дней. При отсутствии нарушений в порядке составления искового обращения суд примет заявление в дальнейшее рассмотрение. Если же будут выявлены ошибки в иске, то бумага вернется обратно заявителю.
Что же понадобиться для суда при решении вопроса о признании объекта имущества собственностью покойного гражданина? Преемникам нужно подготовить:
- Исковое заявление (по одному экземпляру для каждой стороны, включая суд).
- Бумаги, свидетельствующие о праве заявителя на наследство.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Документы, доказывающие основания возникновения у наследодателя прав собственности.
- Бумаги, определяющие стоимость наследственного имущества.
К указанным документам также необходимо приложить квитанцию об оплате госпошлины. В качестве доказательств факта владения наследодателем спорного имущества можно приложить различные документы, архивные выписки и даже письменные показания свидетелей.
В каком порядке наследуется имущество
По завещанию или по закону, но наследование является основанием для приобретения права собственности на имущество, которым пользовался или распоряжался покойный собственник при жизни.
В случае, если собственник указывает, кто и в каком объеме получает его имущество, наследство делится именно таким образом (учитывая требования закона об обязательной доле).
Правильно составленное завещание практически лишает не указанных в нем родственников возможности получить часть наследства.
Когда завещание признано недействительным или отсутствует, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке очередности. Суть этого порядка в том, что наследники имеют право на имущество в зависимости от степени своего родства по отношению к покойному.
Российское законодательство предусматривает восемь очередей наследования. Право на наследство родственников последующей очереди наступает, если нет правопреемников предыдущей.
Досудебное урегулирование
В некоторых ситуациях законодательно установлена необходимость попытки решения вопроса мирным путем, без привлечения судебных органов. К примеру, досудебное урегулирование обязательно при досрочном расторжении гражданско-правового договора. В делах, касающихся признания права собственности в порядке наследования, обязательной по закону досудебной попытки урегулирования не установлено.
Если имущественные права оспариваются учреждением, которое не предоставляет бумаг о праве собственности наследодателя, можно попытаться решить проблему, не обращаясь в суд. Для этого нанимается опытный юрист, который сможет урегулировать вопрос.
Однако, стоит понимать, что зачастую учреждение попросту не может подтвердить, что государственная регистрация собственности проводилась, в виду отсутствия ряда документов. Единственная возможность доказать правомерность своих требований – обращение в суд.
Если спорная ситуация возникла с нотариусом, в досудебном урегулировании смысла нет. Специалист не предложит обращаться в суд, когда на то нет оснований.
Вынесение и обжалование решения
Если суд удовлетворит исковые требования, истец сможет признать право собственности на имущество. После этого, необходимо обратиться к нотариусу для включения имущества в наследственную массу.
Если суд отказал в удовлетворении иска, вердикт может быть обжалован в течение месяца с момента его вынесения. Для этого потребуется подать заявление в суд высшей инстанции.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Теперь вы знаете, как подается иск о признании права собственности в порядке наследования. Рекомендуем обращаться за его составлением к юристу. Специалист сможет грамотно составить документ и поможет в сборе доказательной базы.