Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капитальный ремонт жилых домов в Минске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одним из неприятных чувств в социальной сфере вызывает вопрос о проведении капитального ремонта многоквартирного дома. Неудобства у жильцов таких жилых домов порождают и взносы, и продолжительность, графики и планы ремонта.
Капитальный ремонт жилых домов в Минске
Существуют 2 вида ремонта жилых домов:
- Текущий (минимальный срок эксплуатации дома – 3-5 лет с момента постройки):
- выполняется планово;
- касается общего имущества жилого дома;
- частичное восстановление и/или полное восстановление работоспособности, ресурса и составных частей жилого дома: например, восстановление штукатурки в подъезде, замена некоторых участков трубопровода.
2. Капитальный (минимальный срок эксплуатации дома – 15-20-25 лет с момента постройки: зависит от конструктивных видов возведенного жилого здания и условий его эксплуатации):
- может быть комплексным или выборочным;
- замена или устранение износа систем инженерного оборудования;
- замена конструктивных элементов жилого дома;
- в целом – ремонт жилого здания путём модернизации.
Главная цель капитального ремонта жилых зданий – восстановить основные качества постройки, утраченные во время эксплуатации: физические, технические, потребительские, эстетические.
Фрунзенский район — 36 домов
ул. Глебки, 4
ул. Глебки, 8
ул. Глебки, 12
ул. Глебки, 58
ул. Глебки, 80
ул. Глебки, 92
ул. Глебки, 96
ул. Глебки, 98
ул. Жудро, 17/1
ул. Жудро, 17/2
ул. Жудро, 29
ул. Жудро, 33
ул. Жудро, 37
ул. Жудро, 39
ул. Жудро, 51
ул. Жудро, 53
ул. Жудро, 57
ул. Лынькова, 7
ул. Лынькова, 15
ул. Лынькова, 23А
ул. Лынькова, 23Б
ул. Лынькова, 23В
ул. Лынькова, 23Г
ул. Лынькова, 23Д
ул. Матусевича, 25
ул. Одинцова, 19
ул. Одинцова, 61
ул. Одинцова, 63
ул. Одинцова, 67
ул. Ольшевского, 77
6-й Путепроводный, 3
пр. Пушкина, 67
пр. Пушкина, 75
пр. Пушкина, 83
ул. Тимошенко, 14/2
ул. Якубовского, 15/1
К чему нужно быть готовым
Работы в рамках капитального ремонта затронут не только внешний фасад дома и места общего пользования, но и квартиры жильцов. При этом капремонт связан с большим количеством строительной пыли и мусора, поэтому квартиру следует подготовить надлежащим образом. Всё, что может запылиться и загрязниться, при возможности лучше спрятать в шкафы либо застелить полиэтиленом. Вещи, которые могут быть сломаны, лучше спрятать подальше, вынести в подвал или временно вывезти к родственникам. Когда будут идти сварочные работы, необходимо защитить места потенциального попадания искр листами жести, фанеры или смоченного картона.
На время замены газовых труб вам понадобится электроплитка, чтобы готовить. Замена водопровода будет сопровождаться отключением воды – то горячей, то холодной, то обеих сразу. Так что к моментам перекрытия воды лучше будет накопить некоторые её запасы. Хотя в это время должен быть организован подвоз воды для раздачи её на весь подъезд, от форс-мажоров никто не застрахован. Да и не всегда удобно бегать к общему крану. Также нужно быть готовым к тому, что день-два может полностью не работать канализация.
По договору жильцы обязаны предоставлять рабочим доступ в квартиру для осуществления ремонта. Уведомление о том, когда конкретно это понадобится, должно появиться на подъезде не позднее, чем за сутки до самой процедуры. Ремонт идет по будням в рабочее время, так что, если вы работаете, время от времени придется брать отгулы или просто отпрашиваться на полдня или день.
По отзывам людей, переживших капремонт, за ремонтниками лучше следить самостоятельно. Особенное внимание советуют обратить на сантехников, которые будут работать в туалете, и на сварщиков. Первые могут разбить унитаз, а вторые – усыпать квартиру искрами сварки или положить горячий электрод, например, на пластиковый подоконник. Ни того, ни другого категорически нельзя допускать, если хотите избежать дополнительной головной боли в дальнейшем. К слову, строительный мусор рабочие должны выносить за собой самостоятельно, но могут пренебрегать этим, так что стоит следить и тут.
Конечно, будет очень неприятно, если, к примеру, стены, полы и мебель на кухне окажутся испорчены искрами от сварки. Как мы уже говорили выше, владельцу квартиры стоит заранее позаботиться о возможных негативных последствиях: накрыть уязвимые поверхности, спрятать вещи и так далее. Законодательство позволяет возместить ущерб, нанесенный капремонтом, но разве кому-то хочется выяснять отношения с коммунальными службами, писать жалобы и доказывать свою правоту?
- улица Ауэзова, 8/3
- проезд Голодеда, 17,
- ул. Жилуновича, 8,
- ул. Жилуновича, 12,
- Партизанский пр-т, 30/1,
- Партизанский пр-т, 32/2,
- Партизанский пр-т, 30/3,
- Партизанский пр-т, 32/1,
- Партизанский пр-т, 48,
- Партизанский пр-т, 69,
- Партизанский пр-т, 69а,
- Партизанский пр-т, 85,
- Партизанский пр-т, 87,
- Партизанский пр-т, 128,
- ул. Тухачевского, 31,
- ул. Тухачевского, 37,
- ул. Я. Райниса, 17,
- ул. Ротмистрова, 18,
- ул. Ротмистрова, 22,
- ул. Сурикова, 23,
- ул. Уборевича, 144/1,
- ул. Уборевича, 32,
- ул. Челюскинцев, 9,
- ул. Шоссейная, 7а,
- ул. Центральная, 5,
- ул. Центральная, 7,
- ул. Ангарская, 76,
- ул. Ангарская, 80,
- ул. Ангарская, 82.
- ул. Берута, 6/1,
- ул. Берута, 9/4,
- ул. Тимошенко, 24/1,
- ул. Одинцова, 2/2,
- ул. Одинцова, 11,
- Путепроводный 6-й, № 3,
- пр-т Пушкина, 41,
- пр-т Пушкина, 43,
- пр-т Пушкина, 85,
- ул. Ольшевского, 23,
- ул. Одоевского, 71,
- ул. Одоевского, 75,
- ул. Одоевского, 55,
- ул. Одоевского, 65,
- ул. Одоевского, 69,
- ул. Одоевского, 73,
- ул. Скрыганова, 3,
- ул. Ольшевского, 37/1,
- ул. Ольшевского, 37/2,
- ул. Скрыганова, 5,
- ул. Скрыганова, 7,
- ул. Скрыганова, 9,
- ул. Притыцкого, 78,
- ул. Якубовского, 17,
- ул. Якубовского, 23,
- ул. Якубовского, 25,
- ул. Якубовского, 27,
- ул. Якубовского, 29.
Список домов Минска, в которых сделают капитальный ремонт в этом году
Заводской район: ул. Филатова, 3а, ул. Тухачевского, 18, 39, 45, 48, ул. Варвашени, 1, ул. Кулешова, 4, 4а, проспект Партизанский, 106, 107, 147, 141, ул. Уборевича, 58, 64, 68, 148/1, ул. Ташкентская, 22/2, 22/3, ул. Кулешова, 8.
Ленинский район: ул. К. Маркса, 17, ул. Энгельса, 18, 12, ул. Кирова, 19, ул. Маяковского, 10, ул. Малинина, 34, пр. Рокоссовского, 98, 77, пер. Клубный, 1, ул. Плеханова, 28/2, 75, 71, ул. Судмалиса, 14, 22, 24, ул. К. Маркса, 20, ул. Солнечная, 29, ул. Станиславского, 14.
Московский район: пр. Газеты «Звязда», 19, ул. Голубева, 20, ул. Короля, 26, ул. Ленинградская, 2, ул. Голубева, 15, 13, 2-й пер. Р. Люксембург, 4, к. 2.
Октябрьский район: ул. Асаналиева, 28; 6 корп. 1, ул. Брестская, 74, пер. Михайловский, 4, ул. Короткевича, 3, ул. Казинца, 97/1, 51/1, 51/2, ул. Асаналиева, 6, корп. 2; 22, корп.1; 13, корп. 3.
Партизанский район: ул. Захарова, 77-А, ул. Стахановская, 25, 29, 33, 35, 41, ул. Буденного, 7−2, 19, 23, 11, ул. Долгобродская, 12, 10−2, 9, пер. Козлова, 18-А, пер. Козлова, 8, 10.
Первомайский район: ул. Гуртьева, 14, пр. Независимости, 91 В, 93а, Логойский тракт, 30/4, 32/3, 32/2, ул. Почтовая, 7, 4, ул. Кедышко, 14а, ул. Беляева, 10, ул. Толбухина, 12, 13, ул.
Седых, 14, 22, ул. Калинина, 26, 28, 5, 1, ул. Калиновского, 26, 1, 79, 3, ул. Волгоградская, 61а, ¼, 1/3, 69, ул. Уручская, 15, ул. Белинского, 16, 7, ул. Чернышевского, 14, ул. Филимонова, 29, пр.
Независимости, 94.
Советский район: Логойский тракт, 21/6, ул. В. Хоружей, 16, 9, ул. Золотая Горка, 8, 10, ул. Сурганова, 36, ул. Смолячкова, 10, ул. Якуба Коласа, 53/1, 55/1, ул. Восточная, 50.
Фрунзенский район № 1: ул. Одоевского, 46/1, 46/2, 42, 44, 48, 32, 83/1, ул. Брикета, 38, ул. Притыцкого, 3, ул. Харьковская, 86, ул. Бурдейного, 1, 25, пр. Пушкина, 21, пр. Пушкина, 21, ул. Бельского, 39/1, ул. Бельского, 17, ул. Берута, 20.
Фрунзенский район № 2: ул. П. Глебки, 20, 22, 74, 76, 24, 26, 28, 72, 24, 32, 48, 82, 84, ул. Притыцкого, 38, 32, 40, ул. Лынькова, 61, 51, ул. Д. Сердича, 86, ул. Ольшевского, 69, ул. Матусевича, 21, 27, ул. Жудро, 17/1, 17/2.
Центральный район: ул. Червякова, 2/5, бул. Шевченко, 18, 20, 1, 7, ул. М. Танка, 2, ул. Осипенко, 22, 18, ул. Гая, 23, 36, 38, 40, 42, ул. В. Хоружей, 42, Старовиленский тракт, 77, ул. Раковская, 27.
Капитальный ремонт домов в 2024 году
| № | Наименование объекта | Виды ремонтно-строительных работ |
|---|---|---|
| 1 | ул. Б.Бруевича,д.5 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 2 | ул. Вавилова,д.22 | Ремонт кровли.ремонт фасада,балконов, козырьков, отмостки. |
| 3 | ул.Вишневецкого,9 | Ремонт кровли.ремонт фасада,балконов, козырьков, отмостки. |
| 4 | ул.Вишневецкого 11 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 5 | ул.Вишневецкого 13 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 6 | пер.Гоголя,19 | Ремонт кровли.ремонт фасада,балконов, козырьков, отмостки. |
| 7 | пер. Гоголя,д.23 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 8 | пер. Гоголя,д.29 | Ремонт кровли,ремонт фасада,балконов, ремонт входов в подвал |
| 9 | ул. Езерская,д.4 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 10 | ул. Жемчужная,д.8 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 11 | ул. Калиновского,д.25 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 12 | ул. Кирова,д.19 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 13 | ул. Королева,д.15 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 14 | ул. Королева,д.20 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 15 | ул. Космонавтов,д.48 | Ремонт фасадов,балконов, устройство козырьков. |
| 16 | ул. Краснозвездная,д.56 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 17 | пер. Крупской,3 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 18 | пер. Крупской,123 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 19 | ул. Крупской,д.204 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 20 | ул.Курако,д.21/41 | Ремонт кровли,фасадов,балконов. |
| 21 | бул.Непокоренных 31 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 22 | 4-й пер. Мечникова,д.3 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 23 | ул. Миронова,д.35 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 24 | пр-т Мира,д.29 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 25 | ул.Мовчанского 15 | Ремонт кровли, стыков стеновых панелей, фасадов. |
| 26 | ул.Мовчанского 15а | Ремонт кровли, стыков стеновых панелей, фасадов. |
| 27 | ул.Мовчанского 29 | Pемонт фасадов, кровли, инженерного оборудования. |
| 28 | ул. Орловского,д.6 | Ремонт фасада,балконов,ремонт кровли. |
| 29 | ул.Островского 97 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 30 | ул. Первомайская,д.105 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 31 | ул. 30 лет Победы,д.4 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 32 | ул. Профсоюзная,д.15 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 33 | ул.Строителей,9 | Ремонт кровли.ремонт фасада,балконов, козырьков, отмостки. |
| 34 | ул. Строителей,д.11а | Ремонт фасада, вх.групп,ремонт кровли. |
| 35 | ул.Турова,4 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 36 | пр-т Шмидта,д.82 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 37 | пр.Шмидта 36 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 38 | пр.Шмидта 88 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 39 | ул. Циолковского,д.8 | Ремонт кровли,фасадов,балконов. |
| 40 | пер. Угловой,д.10 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
Ежегодно объемы вводимого после капремонта жилья будут увеличиваться
Перспективный план по капитальному ремонту жилых домов в Минске:
- до 2015 года – модернизация зданий, возведённых до 1965 года;
- до 2016 года – модернизация зданий, построенных до 1966 года.
- до 2017 года – модернизация зданий, построенных до 1967 года.
- до 2018 года – модернизация зданий, построенных до 1968 года.
- до 2019 года – модернизация зданий, построенных до 1969 года.
- до 2020 года – модернизация зданий, построенных до 1970 года.
- пр. Партизанский, 60; 70; 72; 74; 80; 82; 86; 91Б; 137; 139; 143; 145; 147
- ул. Филатова, 3А; 6; 7; 10; 10а
- ул. Уборевича, 28; 52
- ул. Варвашени, 1
- ул. Тухачевского, 18
- ул. Кулешова, 4А; 8
- ул. Жилуновича, 27; 29; 31
Вновь начинаемые в 2021 году
- ул. Плеханова, 55; 83; 101; 115
- ул. Судмалиса,26
- пр. Рокоссовского, 92
- ул. Маяковского,172-А; 172-Б
- ул. К.Маркса, 20
- пр. Рокоссовского,96; 115; 129; 147
- ул. Станиславского,16
- ул. Козыревская,33
- ул. Якубова,28
- пр. Партизанский, 25А; 29А
- ул. Надеждинская,17
- ул. Серафимовича,8
Переходящие объекты с 2020 на 2021 год
- ул. Ленина,15
- ул. Козыревская, 21/2; 39/2
- ул. Плеханова, 38; 40; 67; 69; 103
- пр. Рокоссовского, 89; 104; 112; 124
- ул. Надеждинская,7/1
- ул. К.Маркса,17; 36; 39
- ул. Кирова,19
- проезд. Клубный,1
- ул. Судмалиса,14
- ул. Красноармейская,32
Какие дороги отремонтируют в Беларуси до начала 2022
- ул. Народная, 53/1
- ул. Народная, 53/2
- ул. Народная, 31
- ул. Народная, 33
- ул. Народная, 35
- пр-т Партизанский, 89б
- пр-т Партизанский, 89б
- пр-т Партизанский, 91а
- пр-т Партизанский, 93а
- пр-т Партизанский, 87
- пр-т Партизанский, 44
- пр-т Партизанский, 46
- пр-т Партизанский, 128
- ул. Голодеда, 63
- ул. Ротмистрова, 34
- ул. Ауэзова, 7/2
- ул. Ауэзова, 8/3
- ул. Васнецова, 8/1
- ул. Васнецова, 8/2
- ул. Васнецова, 8/3
- ул. Уборевича, 146
- ул. Центральная, 1
- ул. Центральная, 2
- ул. Центральная, 3
- ул. Центральная, 4
- ул. Центральная, 5
- ул. Центральная, 7
- ул. Кулешова, 14
- ул. Варвашени, 22/1
- ул. Варвашени, 20/3
- ул. Варвашени, 20/1
- ул. Варвашени, 20/2
- ул. Челюскинцев, 9
- ул. Краснослободская, 3/1
- ул. Сурикова, 23
- ул. Плеханова, 55
- ул. Плеханова, 83
- ул. Плеханова, 101
- ул. Плеханова, 115
- ул. Судмалиса, 26
- пр-т Рокоссовского, 92
- пр-т Рокоссовского, 96
- пр-т Рокоссовского, 115
- пр-т Рокоссовского, 129
- пр-т Рокоссовского, 147
- ул. Маяковского, 172а
- ул. Маяковского, 172б
- ул. К. Маркса, 20
- ул. Станиславского, 16
- ул. Козыревская, 33
- ул. Якубова, 28
- пр-т Партизанский, 25а
- пр-т Партизанский, 29а
- ул. Надежденская,17
- ул. Серафимовича, 8
- ул. Фрунзе, 9
- пер. Броневой, 13
- пер. Войсковый, 13
- ул. Берестянская, 5
- ул. Пулихова, 21
- ул. Пулихова, 35
- ул. Пулихова, 19
- ул. Пулихова, 29
- ул. Пулихова, 31-1
- ул. Пулихова, 7-2
- ул. Долгобродская, 11
- ул. Геологическая, 59-1
- ул. Захарова, 54
- ул. Первомайская, 20-3
- ул. Козлова, 19
- ул. К. Чорного, 4
- ул. К. Чорного, 4а
- ул. К. Чорного, 9
- пр-т Независимости, 76а
- пр-т Независимости, 78а
- пр-т Независимости, 103
- ул. Славинского, 25
- ул. Калиновского, 97
- ул. Калинина, 24
- ул. Калинина, 25
- ул. Калинина, 32
- ул. Чернышевского, 3
- ул. Чернышевского, 11а
- ул. Мержинского, 4
- ул. Толбухина, 14
- ул. Толбухина, 16
- ул. Сурганова, 3
- ул. Гуртьева, 18
Перечень работ, определённых для проведения капитального ремонта
Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».
Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов ремонтных работ:
- ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
- ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
- ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю;
- ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
- замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
- ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий;
- устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- ремонт фундамента, восстановление отмостки;
- устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
- установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
- восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.
Нижеуказанные виды работ теперь не выполняются при капитальном ремонте жилого дома:
- замена окон;
- замена сантехники;
- замена и/или ремонт: электропроводки, электро- и газового оборудования, приборов учёта тепло- и электроэнергии, расхода воды;
- оборудование детских площадок и дополнительных парковочных мест;
- ремонт лестничных клеток и подвальных помещений.
Как формируется список домов, включенных в программу капитального ремонта
Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).
Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:
- Срок эксплуатации объекта;
- Срок последнего проведенного капремонта;
- Степень износа дома;
- Полнота сбора денег на капремонт;
- Площадь объекта;
- Объем требуемых ремонтных работ.
Какие работы выполняют при капитальном ремонте многоквартирного дома
Граждане РБ оплачивают капремонт вне зависимости от перспектив его проведения. Данный вопрос регулируется статьями №№ 29 – 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Оплата вносится ежемесячно. Плательщиком может выступать собственник, дольщик, арендатор или наниматель помещения. Оплата прописана в «жировках» отдельной строкой «Отчисления на капитальный ремонт».
Помимо доли населения, отчисления на капремонт исчисляются из козны государства, кредитных средств и инновационных фондов.
Согласно городским планам, в 2015 году капремонт должны были пройти здания, возведенные до 1965 года, в 2016 – объекты старше 1966, в 2017 – недвижимость, построенная до 1967 года. Однако не всем планам было суждено сбыться. Отсутствие необходимого финансирования привели к серьезному перекосу сроков капитального ремонта для некоторых объектов жилой и коммерческой недвижимости в стране.
Вместе с тем, по официальным данным, в 2016 году Минск перевыполнил план по вводу объектов после капремонта – вместо 700 тыс. кв. м, в столице ввели 717 тыс. «квадратов» отремонтированного жилья. Большинство районов выполнили объем задания на год в полном объеме, некоторые даже перевыполнили план. Лучшие показатели по вводу отремонтированных площадей в 2016 году показал Московский район Минска.
В 2017 в Минске запланирована капитальная реконструкция 215 жилых многоэтажек. Также планируется запустить еще 118 объектов, на которых работы ведутся еще с 2016 года.
Общая задача на 2017 год еще больше, чем в предыдущем году – 785 тыс. кв. м недвижимости. Годовой объем финансирования на капремонт – Br 112,9 млн, доля минчан составила почти 50%, а именно Br 52 млн.
Почему стоит покупать недвижимость через нас
- Работаем только с проверенными застройщиками, поэтому гарантируем финансовую безопасность
- Отвозим на просмотр в удобное время на корпоративном автомобиле и привозим вас обратно
- Оформляем ипотеку «под ключ» с низкой процентной ставкой и высоким шансом одобрения
- Работаем по единой цене с застройщиками — бесплатно сопровождаем до вступления в право собственности
- Помогаем совершить сделку купли-продажи дистанционно из любого города, в котором есть наш филиал
Просматривайте новостройки Минска со сдачей в 2023 году и выбирайте подходящее жилье. Чтобы узнать о нем подробнее или записаться на просмотр, свяжитесь с риэлтором любым удобным способом.
КГК о капремонтах ЖКХ Минска
Вот что говорили в КГК о проведении капитальных ремонтов ЖКХ Минска в 2020 году, по итогам которого сегодня отчитывались в Мингорисполкоме. Телеграф публиковал материал на эту тему.
Комитет государственного контроля отметил тот факт, что Мингорисполком систематически предоставляет искаженные данные о вводе жилья после капремонта. Комитет государственного контроля отметил тот факт, что Мингорисполком систематически предоставляет искаженные данные о вводе жилья после капремонта.
В Минске полноценный ввод домов в эксплуатацию подменяется приемкой первых пусковых комплексов, отметили в комитете госконтроля. По отчетам Мингорисполкома, из 189 домов в 2019 году 65% (120 домов) введены в эксплуатацию после капремонта по приемке в эксплуатацию только системы газоснабжения, а еще 30% (55 домов) – по итогам замены систем водоснабжения и канализации (что составляет около 10% от сметной стоимости ремонта дома).
В уютной квартире Горшковых чувствуется внимание к деталям при ремонте: качественные обои, плитка и ламинат, розетки в нужных местах, а разводка скрыта под натяжными потолками.
Когда с новосельем откладывать нельзя, семьи, конечно, соглашаются и на строительную отделку, потом поступательно благоустраивая жилье по своему вкусу. Но по возможности собственники стремятся изначально самостоятельно отделать долгожданные квадраты, не доверяя это застройщику. Особенно когда речь идет о совмещении двух квартир.
Экономия при отказе от отделки, по сути, двойная – те, кто ее выбирает, вскоре вынуждены многое переделывать за строителями. “Я не понаслышке знаю, что такое строительная отделка. У нас в доме у многих отстреливают потолки, линолеум пошел пузырями. Про обои-матрасики (с устарелым узорчатым рисунком) вообще молчу. И была очень рада, узнав, что, отказавшись от этого, можно еще и сэкономить Br13 тыс.”, – отмечает Елена.
Единственное, что из отделки застройщика она посчитала хорошим (пусть и временным) решением, – межкомнатные двери. Их женщина закупила по Br30 у других новоселов в своем и соседних домах – многие, кто делал ремонт после строительной отделки, их заменяли.
Что касается объединения квартир, то семья пошла самым простым и быстрым путем – наняв ИП, который занимался урегулированием всех бумажных вопросов. Перепланировку надо было делать с усилением, потому что все стены в доме несущие. Но при этом на будущее супруги сохранили возможность разделения квартиры обратно на две: счетчики остались на каждую из них отдельные, как и две входные двери.
“Объединение стоит немалых денег: чем ниже этаж, тем дороже, потому что для усиления нужен толще слой металла. В моем случае вышло где-то $2 тыс.”, – говорит Елена.
С учетом объединения она потратила на весь ремонт $18 тыс. Причем, сравнивая опыт отделки в пригородной квартире 6 лет назад и сейчас, женщина отмечает, что стоимость работы мастеров осталась прежней (потрачено $6 тыс.), а вот цены на материалы выросли минимум в два раза.
На обустройство ушли последние сбережения и одолженные средства. Сейчас, как признается Елена, она хочет выдохнуть, а уже потом, вернув долги, постепенно доделать все, на что сил и средств не хватило: гардеробную, плинтусы, поменять окна, закупить новую мебель. Но уже сейчас семейное гнездышко, которое стоило не только колоссальных сумм, но также нервов и времени, радует и супругов, и детей, у каждого из которых есть свое место для уединения, и любимого домашнего питомца.
Планом на 2021 год в Могилеве было предусмотрено
Комплексным планом финансирования на 2021 год был предусмотрен капитальный ремонт и капитальное благоустройство объектов на сумму почти 9, 872 млн рублей, из них -большая часть из бюджета- остальное- субвенции из республиканского дорожного фонда. (Вот определенный возврат в дело наших налогов на транспортные средства).
Меньше сумма более, чем в 2 раза (4, 141 млн рублей) была запланирована на текущий ремонт улично- дорожной сети.
На благоустройство земель, прилегающих к домам, расходы предусматривались на сумму 1,173 млн рублей.
Ремонт сетей наружного освещения — на 0,672 млн рублей.
На озеленение территории города втрое больше- 1, 890 млн рублей.
Скромная сумма выделялась на ремонт кладбищ- 48,9 тысяч рублей.
Но и этот план может должен был быть более широким за счет изыскания дополнительных источников финансирования, то, например, текущий и капитальный ремонт улично- дорожной сети тогда увеличится на сумму 5,107 млн рублей, на наружное освещение на 50% примерно больше, а на ремонт кладбищ на 9 тысяч рублей больше.
- Что предусматривалось, например, объектами благоустройства в Могилеве на 2021 год по основному плану? Уже стало благоустройство в районе ул. Крупской. Также намечено было облагораживание (благоустройство) территорий по пр. Мира д.13, 15; 30 лет Победы д.22 Б, Пушкинский пр. д. 40А, 40Б, 40В; Королева д. 37 и Днепровский бр. 34А; Народного ополчения д. 3,7; ул. Космонавтов д. 14,16, 20 и 22 и многие другие. Снесут одноквартирный жилой дом в р-не ул.Ленинской д. 83А.
Расширят Юго-Восточное кладбище (Лавсановское). Построли в Могилеве дорогу по генплану от Шкловское шоссе до ул. Праздничная, на эти цели с проектом выделено 360 тысяч рублей. В итоге, можно будет с Минского шоссе попасть на Шклов (и наоборот) в объезд жилых массивов.
2. Какие дороги и дворы были объектами ремонта в Могилеве на 2021 год по обязательной программе?
Выравнивающий слой асфальто-бетонного покрытия в 2021 году в районе улицы и переулков Гастелло, на проезд от ул. Гришина на Половинный лог, на ул. Калужской от д. 1а до 9А, по ул. 1 Коллективная, на ул. Ленинской за автовокзалом в сторону ул. Гришина, на части ул. Локомобильная и полностью на ул. М. Горького, на спуске от ул. Орловского, на ул. Серова и части ул. Профсоюзной и Симонова, и др.. Ремонт тротуара на ул. Большая Чаусская, подходов к проезжей части на ул. Подгорная к Днепровскому бульвару, и др.