Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отменить временную регистрацию собственником жилья досрочно человека в твоей квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В некоторых ситуациях непонятно, есть ли основания для снятия гражданина с временного учёта. Например, владелец обращается с соответствующим заявлением в миграционную службу, а наниматель помещения не желает лишаться регистрации.
Кто и когда может прекратить прописку?
Прекращение временной прописки производится автоматически, если зарегистрированное лицо не обратилось с просьбой о ее продлении. Но возникают и такие ситуации, когда снять прописанного с учета необходимо раньше конечного срока. Основаниями для такого действия могут стать:
- Выбытие прописанного.
- Постановка на регистрационный учет по иному адресу.
- Смерть зарегистрированного или признание его пропавшим без вести.
- Потеря права пользования жилплощадью. Ярким примером этого пункта является досрочное расторжение договора найма помещения.
Аннулировать временную прописку могут при выявлении нарушений регистрационной процедуры. Таковыми считаются:
- предоставление недостоверных данных;
- подложных документов;
- отсутствие согласия от собственника и иное.
Другое дело, если необходимо одностороннее прекращение временной регистрации по инициативе собственника. Законным способом является написание заявления с указанием даты аннулирования, если жилец уехал, не успев предупредить владельца помещения об убытии. Для этого собственнику понадобится:
- Паспорт гражданина РФ;
- Выписка о праве собственности из ЕГРП.
Если закончился срок действия прописки у взрослого, то выписать его ребенка тоже не составит труда. Добровольно отменить временную регистрацию в одностороннем порядке можно в нескольких случаях:
- Истечение указанного в прописке срока;
- Личное обращение гражданина;
- Заявление от собственника в связи с преждевременным отбытием жильца.
Отменить временную регистрацию может собственник жилья при наличии определенных оснований:
- Владелец (один из владельцев) квартиры не давал разрешение на прописку;
- Процедура оформления прошла незаконно или с нарушениями;
- Лицо, имеющее регистрацию, не проживает в помещении длительное время;
- Прописанный гражданин не выполняет обязанности по уплате за коммунальные услуги;
- Если человек признан умершим или пропавшим без вести.
Не получится выписать человека в связи с проведенными расчетами положенной по жилищному кодексу квадратуры. Основанием для аннулирования прописки является решение суда о выселении квартирантов, или окончание действия договора аренды.
Принудительное прекращение прописки происходит, если была обнаружена уполномоченными органами фальсификация документов.
Механизм аннулирования временной регистрации не предполагает получения согласия от владельца помещения или его уведомления. Однако владелец помещения может самостоятельно обращаться в ФМС для того, чтобы снять своего жильца с учёта.
Очень часто арендаторы выезжают из квартир, не уведомляя об этом миграционный орган. Тогда собственник пишет заявление в свободной форме, и государственный орган удовлетворяет его.
Может возникнуть ситуация, когда собственник не давал согласия на проживание в своей квартире. В таком случае владелец просто обращается в ФМС с заявлением, и регистрацию «жильца» аннулируют. Материалы направляются в МВД для проведения проверки на наличие признаков совершённого преступления.
Заявителю следует взять с собой свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, чтобы подтвердить наличие полномочий по обращению в ФМС.
Временная и постоянная регистрация: в чем разница
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.
Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.
Временная регистрация для иностранцев
Иностранцы должны зарегистрироваться по месту пребывания, как только они приехали в Россию. Данное правило не распространяется на высококвалифицированных специалистов и членов их семей при условии, что:
Иностранцы, приехавшие в Россию, имеют несколько вариантов временной регистрации. Например, они могут временно зарегистрироваться в нежилом помещении своего работодателя, если они фактически там проживают (в офисе, на заводе, в складских помещениях). С этого года иностранцы, которые имеют в собственности недвижимость на территории России, могут выступать в качестве принимающей стороны и регистрировать у себя в квартирах и домах граждан других государств. До этого граждане других государств, владеющие недвижимостью в России, не могли временно регистрировать других иностранцев. Исключения предусматривались для высококвалифицированных специалистов. Сейчас для регистрации иностранного гражданина собственник квартиры должен в течение семи рабочих дней уведомить орган миграционного учета о его заселении.
«В случае если недвижимость, где намерен проживать житель другой страны, принадлежит гражданину России, который постоянно проживает за границей, иностранец обязан лично уведомить орган миграционного учета о своем прибытии. При этом также понадобится нотариально заверенное согласие принимающей стороны», — добавила член АЮР.
Что такое временная регистрация
Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье — в съемных квартирах или общежитиях. Такая регистрация не отменяет постоянную прописку.
Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней.
По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование. Если нет временной регистрации, могут возникнуть трудности с вузом, школой, полицией и больницами.
Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.
Бюрократические вопросы жилец может решить и сам — от собственника нужно лишь согласие. Исключение — квартирант-иностранец. Собственник обязан самостоятельно уведомить территориальный орган управления по вопросам миграции о прибытии иностранца и прописать его.
Документы для снятия с учета
Перед тем, как отменить временную регистрацию, гражданину необходимо написать заявление. Также нужно предъявить гражданский паспорт и свидетельство о постановке на временный учет
.
При аннулировании регистрации ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, необходимо, кроме вышеуказанных документов, предоставить свидетельство о его рождении
.
Если инициатором прекращения действия временной регистрации выступает собственник жилья, в котором проживает зарегистрированный гражданин, то ему, помимо паспорта и заявления потребуется документ, удостоверяющий право собственности на данную недвижимость. При данной процедуре присутствие гражданина, снимаемого с учета, не обязательно.
Как выписаться из квартиры через Госуслуги
Задача портала Госуслуги – сделать процесс получение государственных услуг удобным, легким и экономным по времени, чтобы не собирались очереди в ведомствах и люди почувствовали качество сервиса. Поэтому паспортные столы в последнее время опустели, ведь выписаться и прописаться по другому адресу, например, можно дистанционно из дома, лишь бы под рукой был интернет.
Как и для любой процедуры нужен пакет документов, информацию из которых требуется внести в заявление. Это:
- паспорт;
- подтверждение регистрации по месту жительства (штамп в удостоверении личности либо справка о временной регистрации);
- выписка из домовой книги;
- удостоверение личности законного представителя (если выписывают недееспособного или несовершеннолетнего).
Сервис вправе отказать в электронной услуге некоторыми пользователям. Причины две – непогашенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги либо гражданин, проживающий в многоквартирном доме, своевременно не взял выписку из домовой книги по месту жительства.
Ситуации, при которых бывает необходимо снятие с учета
Временная регистрация предусматривает определенную временную протяженность, т. е. при постановке гражданина на временный учет оговаривается и прописывается конкретный срок пребывания по данному адресу. Если гражданин хочет досрочно покинуть место своей временной регистрации, то он обязательно должен сняться с учета
.
Стоит учесть, что при завершении срока прописки, аннулирование регистрации происходит автоматически
.
Рассмотрим подробней, как досрочно прекратить временную регистрацию
.
Досрочное снятие с временного учета может быть инициировано как гражданином, имеющим временную регистрацию, так и собственником жилья, являющимся местом прописки. Последний вариант иначе называется принудительным
.
Основаниями для добровольного досрочного снятия с учета могут стать: окончание срока лечения, отдыха, командировки, учебы. Иметь какую-либо вескую причину не обязательно, гражданин может просто захотеть перебраться на новое место жительства
.
Прописка по адресу пребывания имеет свои даты начала и окончания действия, оговоренные в свидетельстве.
Обычно обращение в ФМС не требуется, чтобы ее прекратить, она автоматически заканчивается вместе со сроком учета.
Если нужно прервать ее, то без вмешательства органов ФМС этого сделать невозможно.
Обратившись к паспортисту, работнику ФМС или МФЦ, намеревающийся убыть раньше срока человек должен написать заявление с просьбой аннулировать действие регистрации, что и будет выполнено.
Регистрационные меры по передвижению граждан являются обязательными, при этом учетные процедуры специалисты стараются проводить как можно быстрее и проще, поэтому при любых обстоятельствах нужно выбрать время и обратиться в органы ФМС.
Запись на регистрационный учет на территории Новомосковского административного округа
В соответствии с указом Мэра Москвы от 29 марта 2021 г. № 34-УМ и угрозой распространения в городе Москве новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) предварительная запись приостановлена.
Предварительная запись в центр госуслуг по работе с крупными застройщиками и государственными структурами для регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в многоквартирных домах, расположенных на территории Новомосковского административного округа города Москвы, в отношении которых отсутствует заключенное соглашение между ГБУ МФЦ города Москвы и управляющими компаниями по ведению регистрационного учета граждан РФ.
- Предоставление услуги организовано для жителей поселений НАО:
- Внуковское
- Кокошкино
- Марушкинское
- Московский
- Филимонковское
- Сосенское
- Мосрентген
- Воскресенское
- Десёновское
Услугу могут получить только граждане, проживающие по следующим адресам: список домов.
Внимание!
Случаи, когда требуется досрочное прекращение временной регистрации
Раньше положенного срока прекратить временную регистрацию для прописанного можно в таких случаях:
- студенту, снимающему жильё, пришлось раньше времени окончить обучение;
- необходимо срочно прервать отдых;
- перенесено место командировки в другой регион;
- отсутствует временная работа;
- личное желание гражданина;
- переезд в другое место проживания.
Происходит это в таких случаях:
- неправомерные поступки проживающего;
- грубое невыполнение санитарных норм;
- длительное отсутствие по адресу регистрации;
- задолженность по оплате коммунальных услуг;
- личные мотивы собственника жилья.
Кроме этого прекратить временную регистрацию могут и сотрудники Федеральной миграционной службы, если они докажут наличие одного из следующих нарушений:
- при регистрации были внесены неправдивые сведения; жилец нарушал законодательство РФ.
- Если действие временной регистрации прекращается, то гражданин теряет право проживать на определённой территории.
В каких случаях может понадобиться
При оформлении временной прописки гражданина в недвижимости заранее оговаривается срок ее действия. Выбранный период подтверждается документально. Время регистрации – от 5 месяцев до 5 лет.
При убытии с арендуемой площади человек обязан сняться с учета. Процедуру может провести арендатор, собственник помещений, представитель правоохранительных органов, в зависимости от причины отмены прописки. Регистрацию прекращает ответственный сотрудник ФМС на основании поданного заявления.
Снятие с учета производится бесплатно. Граждане не оплачивают даже государственную пошлину.
Аннулирование временной регистрации происходит:
- Автоматически. Прописка упраздняется, если истек ее срок. Дополнительных действий не требуется ни от жильца, ни от собственников помещения.
- Досрочно в добровольном порядке. Гражданин самостоятельно снимается с учета. При проведении процедуры присутствия владельца не требуется за исключением случая, если регистрацию прекращает иностранец. Добровольная отмена прописки выполняют, если человек досрочно закончил дела, решил сменить место жительства и т.д.
- Принудительно собственником помещения раньше окончания действия отметки в удостоверении личности. Регистрацию закрывают из-за нарушения правил пользования недвижимостью. Гражданина выписывают и при отсутствии поступления денег за аренду от жильца, по другим основаниям.
- Принудительно по инициативе представителя правоохранительных органов. Распространенные причины – предоставление жильцом недостоверных следований, нарушение законодательства РФ.
В некоторых ситуациях непонятно, есть ли основания для снятия гражданина с временного учёта. Например, владелец обращается с соответствующим заявлением в миграционную службу, а наниматель помещения не желает лишаться регистрации.
В постановлении Правительства РФ № 713 нет указаний на то, как снимать гражданина с учёта при наличии спора. Однако очевидно, что в такой ситуации должны разбираться судебные органы.
Представители ФМС должны принять решения в соответствии с фактически сложившейся ситуацией: если гражданин продолжает пользоваться жилым помещением, то временная регистрация должна действовать. Если же человек выехал из квартиры, то его следует снять с учёта.
Поэтому перед тем, как аннулировать временную регистрацию собственнику жилья потребуется расторгнуть договор найма квартиры. Это поможет урегулировать разногласия цивилизованным путём.
Существуют ситуации, когда процесс снятия с учёта зависит от правового статуса гражданина. Так несовершеннолетний гражданин не может быть снят с учёта, если его родитель проживает в жилом помещении на законных основаниях. Однако его регистрация аннулируется, если родитель снимается с учёта по месту пребывания.
Что такое временная регистрация?
Российское законодательство даёт возможность гражданам выбирать место пребывания (ст. 27 Конституции РФ). Вместе с тем человек должен уведомить миграционный орган о своем местонахождении. Не имеет значения, постоянная это прописка или только на определенный срок.
Временной регистрацией признается прописка, оформленная в пункте не основного пребывания человека. Чаще всего она требуется иностранным гражданам. Но и наши соотечественники не освобождены от обязанности сообщать о своем местонахождении. Например, по месту учёбы или командировки. При этом необязательно выписываться по основному месту проживания.
Различают обязательную и желательную временную регистрацию. Первая должна быть оформлена спустя 90 дней нахождения вне пределов постоянной прописки. Соответственно, желательная также укладывается в это время. Но никаких санкций до истечения 90 дней нахождения в регионе не предусмотрено. Считается, что граждане добровольно встанут на учёт в подразделении ГУВМ МВД.
Способы досрочной отмены
Временная регистрация заключается на срок до 5-ти лет и имеет конкретные даты начала и окончания прописки. После того, как указанный в документе период истек, она автоматически аннулируется.
Когда необходимо срочно покинуть место пребывания и прописаться в новом месте становится актуальным вопрос о том, как отменить досрочно временную регистрацию. Также такая процедура может понадобиться собственникам жилья, которым квартиранты не платят деньги по договору аренды.
По закону ограничений касаемо того, можно ли аннулировать временную регистрацию раньше срока, нет. Гражданин имеет право выписаться в любой момент в том же отделении, где была получена прописка. Способов как быстро аннулировать временную регистрацию, в том числе собственником, достаточно много:
- Через УФМС;
- В МФЦ;
- В привязанном к дому жилищном учреждении или управляющей компании;
- Через единый портал госуслуг.