Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества супругов после развода в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.
Нюансы раздела недвижимости и бизнеса
Цена квартиры, дома достаточно велика, поэтому при разделе совместной недвижимости нужно подробно указать в соглашении все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные свидетельства), оговорить срок регистрации перехода прав в органах Росреестра. В нотариальной конторе окажут услугу по отправлению заявления регистратору и получению выписки на нового владельца из государственного реестра.
Наиболее простой вариант, когда недвижимость находится в собственности супругов и не имеет обременения.
Сложная ситуация складывается и в случае квартиры, купленной с привлечением материнского капитала. Его сумма поровну принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе имущества их права на долю недвижимости должны быть сохранены.
Супруги могут разделить акции, доли в коммерческом предприятии, при условии, что это допускается Уставом общества. При этом может сложиться ситуация, что существует запрет на включение новых участников, или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, и оно не получено. Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами; продать бизнес и разделить полученные средства.
Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, то имущество, приобретенное в процессе предпринимательской деятельности, является совместно нажитым, и его можно разделить.
Примечание. При разделе бизнеса нужно учитывать, что получивший активы супруг, вместе с этим получает и долги предприятия, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверять все документы, что поможет сделать нотариус.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Соглашение о разделе имущества: общие положения
Результатом заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества будет прекращение режима общей совместной собственности супругов, имущество будет считаться в собственности у каждого из супругов.
Соглашение составляется и заключается в период брака или после его расторжения.
Главное условие заключения такого соглашения – это добровольное волеизъявление супругов.
Обратите внимание: соглашение о разделе имущества также заключается по требованию кредитора взыскать долги с одного из супругов за счет реализации имущества.
Важно знать: предмет соглашения о разделе имущества – это та совместная собственность, которая есть у семьи на момент заключения соглашения. Нельзя сделать предметом такого соглашения имущество, которое появится в будущем.
Такой договор вступает в силу с момента его подписания, или в иной срок, установленный сторонами.
Супруги вправе добровольно вносить в текст соглашения изменения, отменять его положения или расторгнуть. При этом отказ от исполнения пунктов соглашения не допускается.
В случае, если один из супругов преднамеренно не исполняет положения договора, второй супруг вправе обратиться в судебные органы для принудительного исполнения соглашения, возмещение ему морального вреда или понесенных убытков.
Какое имущество может быть предметом соглашения:
- недвижимое имущество (земля, дома, квартиры, гаражи);
- недвижимость, приобретенную в ипотеку;
- денежные средства на счетах в банках;
- движимое имущество (транспортные средства, предметы роскоши, оружие);
- ценные бумаги.
Не может быть предметом соглашения:
- собственность, которую приобрели супруги до брака;
- имущество, подаренное супругу или унаследованное им в период брака;
- личные вещи и предметы пользования;
- денежные средства, полученные по государственным программам по целевому назначению.
Срок действия соглашения о разделе имущества законом не предусмотрен, супруги вправе начать раздел имущества с момента его подписания или через несколько лет после развода.
о разделе имущества между бывшими супругамиг. «» 2022 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- Гр. и гр. , в связи с расторжением брака в году, заключенного «»2022г., произвели раздел имущества, нажитого во время брака.
- В собственности остается целый жилой дом, находящийся по адресу . Целый жилой дом принадлежит гр. на основании , удостоверенного государственной нотариальной конторой «»2022г. по реестру №. Целый жилой дом состоит из одного бревенчатого строения размером кв.м общеполезной площадью, в том числе жилой площадью кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: , по оценке рублей.
- В собственность гр. переходит автомашина марки года выпуска, шасси № , двигатель № , государственный номерной знак , технический паспорт , выданный «»2022г. по оценке рублей.
- Я, гр. , в возмещение полученной большей части имущества обязуюсь уплатить гр. рублей не позднее «»2022 года.
- До настоящего договора указанное имущество никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением не состоит.
- Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр. .
- Экземпляр настоящего договора хранится в делах государственной нотариальной конторы по адресу: , экземпляры настоящего договора выдаются гр. и гр. .
Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества
Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).
Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:
- паспорта;
- свидетельство о расторжении брака;
- СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
- документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.
Признание соглашения недействительным
Договор между супругами может быть признан незаключенным или ничтожным при наличии следующих оснований:
-
документ не удостоверен нотариусом;
-
сделка была фиктивной (мнимой);
-
условия соглашения нарушают закон.
Заинтересованное лицо может оспорить соглашение при доказанности следующих обстоятельств:
-
оно было заключено по принуждению или под угрозой;
-
одна из сторон сделки являлась недееспособной;
-
один из супругов действовал под влиянием обмана.
Оспаривание и расторжение соглашения
Какая-то из сторон и в любой момент может выступить с инициативой изменить пункты соглашения или вовсе его расторгнуть.
Если супруги смогут договориться об изменении условий соглашения, то могут выбрать два пути:
- внести корректировки и дополнения в уже имеющийся документ;
- расторгнуть имеющееся соглашение и заключить новое.
Если разногласия сторонам не удается устранить за столом переговоров, то вопрос о признании соглашения действительным или недействительным решается в суде.
Сторона, желающая оспорить документ, направляет иск с требованием изменить условия соглашения или вовсе отменить его и произвести раздел имущества по закону. Суд выносит решение о действительности или недействительности соглашения.
Основаниями для признания его недействительным суд может посчитать следующие:
- документ составлен не в соответствии с нормами законодательства;
- одна из сторон признана недееспособной;
- интересы одной из сторон значительно нарушены или ущемлены (не соблюден принцип раздела супружеского имущества пополам);
- наименования делимого имущества неконкретные и размытые;
- документ не подписан хотя бы одной из сторон;
- соглашение составлено с применением угроз или насилия к одной из сторон;
- не соблюдена нотариальная форма удостоверения.
С чего начать развод с разделом имущества
Начинать необходимо с определения того, что может быть разделено по закону – это совместное имущество супругов. К нему относятся приобретенные в период официального брака все движимые и недвижимые объекты, независимо от указанного в правоустанавливающих документах собственника (одного из супругов). Брачный договор может определять иной режим. При разделе определяется стоимость делимого имущества на момент рассмотрения дела.
Не берутся во внимание следующие имущественные права супругов:
- приобретенные до вступления в брак;
- приобретенные на личные средства одного из супругов даже в период брака;
- полученные в порядке наследования или дарения.
Такие права на имущество, возникшие во время брака, как аренда участка земли, обязательно участвуют в разделе.
Раздел имущества при наличии детей
Договоренности родителей о разделе имущества не должны ущемлять права детей – это ключевое требование Семейного кодекса, которое не может быть нарушено ни при каких обстоятельствах. Наличие несовершеннолетних детей может повлиять на присуждение имущества в натуре. Например, если супруги делят несколько квартир, то жилье с лучшими условиями будет присуждено в пользу родителя, на попечении у которого остаются дети.
Также наличие детей напрямую влияет на размер доли. По общим правилам имущество при разводе делится пополам, но при необходимости суд отстаивает интересы ребенка или общих детей супругов и увеличивает долю родителя, на попечении которого остаются дети вплоть до полного единоличного владения квартирой или домом.
Брачный договор и соглашение о разделе имущества: различия
Добровольно разделить имущество супруги могут при помощи брачного договора или при помощи соглашения о разделе имущества. В целом эти документы похожи, но имеют ряд отличий.
| Различия | Брачный договор | Соглашение о разделе имущества |
| Кто может заключить | Жених и невеста до брака Муж и жена |
Муж и жена Бывшие супруги |
| Момент заключения | До регистрации брака В период брака |
В браке После развода |
| Момент вступления в силу | Если заключен до брака, то после регистрации брака Еcли заключен в браке, то с момента, указанного в договоре |
В момент, указанный в соглашении |
| Режим собственности | Общий совместный Общий долевой Раздельный |
Общий долевой Раздельный |
| В отношении какого имущества можно заключить | Которое уже есть в собственности Которое будет приобретено в браке |
Которое уже есть в собственности |
| Что можно указать, кроме раздела имущества | Раздел имущественных прав Алименты на супруга или бывшего супруга |
Только раздел имущества |
Семейным Кодексом нашей страны предусмотрено разделение имущества супругов при расторжении брака в досудебном порядке. Для этого нужно только обоюдное согласие супругов о разделе совместно нажитого имущества.
Не стоит верить мифам о том, что данное соглашение имеет право быть составленным только во время самого брака, а не после его расторжения. Причем важно знать, что соглашение можно составить, несмотря на то, какой срок прошел после развода.
Но не всегда можно достигнуть согласия при разделении имущества. В таком случае раздел происходит через суд. Но в этом случае разделить имущество можно только до срока 3 лет после развода. Нередко встает вопрос о разделе квартиры, которая была куплена до развода. В большинстве случаев имущество разделяется поровну, хотя есть и исключения. Например, суд может учесть интересы лиц, не достигших совершеннолетия. Интересы одного из супругов учитываются в том случае, если:
- супруг не имеет дохода (только если причины уважительные, например, из-за здоровья);
- супруг бездумно расходовал совместно нажитое имущество.
Для разделения имущества через суд необходимо следовать простой схеме:
- Следует четко определить весь состав имущества (разобраться, что кому принадлежит и составить опись всех вещей).
- Далее нужно подготовить документы для суда. Перечень документов можно узнать у любого юриста или в самом суде. При этом нужно указать год покупки и цену предмета.
- Потребуется заполнить исковое заявление, подтверждающее раздел имущества. Образец заполнения заявления также можно узнать у юриста или в суде.
- Остается только подать заявление в суд и принять участие в судебном процессе, где будет получено решение по делу.
Кстати, нередко возникает вопрос: что же именно считается несовместным имуществом? Ответ таков:
- имущество, до свадьбы принадлежавшее только одному супругу;
- имущество, которое один супруг получил в дар во время брачного союза;
- имущество, которое один супруг унаследовал во время брака;
- имущество, которое один супруг приобрел полностью на свои деньги во время брака;
- имущество, имеющее профессиональную направленность;
- денежные средства, которые были получены в качестве возмещения вреда одним супругом в период брачного союза;
- личные вещи, которые имеют индивидуальное предназначение;
К совместному же имуществу, которое делится между супругами после развода пополам, относится:
- недвижимость;
- движимость;
- доходы, которые были получены от любой деятельности;
- ценные документы;
- пособия без целевого назначения;
- драгоценности;
- вклады в банках.
В брачном контракте и в соглашении о разделе порядок имущественного раздела произвольный, зависит от решения самих членов семьи. Но если кто-то из них решит обратиться в суд, они столкнутся с принципом равенства долей супругов в совместном семейном капитале. Это правило изложено в статье 38 СК РФ, и судебные инстанции неохотно идут на его изменение в пользу одной из сторон.
Тот факт, что жена, например, не работала, а вела домашнее хозяйство и воспитывала детей, не уменьшает её долю в семейном капитале. Она имеет равное с мужем право на половину общих семейных ценностей. С другой стороны, женщине также трудно будет доказать, что бывший супруг не приносил в дом денег и транжирил семейное имущество.
Однако при наличии веских доказательств суд может пойти на уменьшение части одного из супругов (ст. 39, п.2 СК РФ) приняв во внимание соблюдение интересов детей или явно аморальное поведение одного из членов семейной пары.
Долги и обязательства по кредитам, взятым супругами в период совместного проживания, суд распределяет пропорционально полученным долям имущества.
Обратите внимание: раздел ипотечной квартиры осуществляется, как правило, в суде, т. к. в нем затронуты долговые обязательства супругов перед банком, он-то и настаивает на судебном разбирательстве.